:Treize logements locatifs sociaux en projet à Saint-Rémy

L’opération de l’îlot Poussard s’inscrit dans une histoire locale ancienne. Situé en cœur de bourg, le site présente depuis plusieurs années des bâtis dégradés, certains devenus dangereux. Face à cette situation, la commune de Saint-Rémy a engagé une démarche progressive pour traiter cet îlot, sécuriser le secteur et lui redonner une vocation utile pour le territoire. 

L’idée de requalifier l’îlot naît en 2022, avec l’adoption du nouveau programme local de l’habitat (PLH), qui vise notamment à répondre à la croissance démographique observée sur le territoire de l’Agglo », explique Élisabeth Maillard, maire de Saint-Rémy et vice-présidente de Niort Agglo. 

Requalifier un site existant 

Le projet répond aussi à un enjeu de sobriété : transformer un foncier contraint et dégradé en une opération de logements de qualité, sans consommer de nouveaux espaces naturels ou agricoles. En requalifiant un site déjà urbanisé, l’opération s’inscrit pleinement dans les objectifs de sobriété foncière, de renouvellement urbain et de revitalisation des centres-bourgs.

Une offre de logements intergénérationnelle 

Elle répond également à des besoins résidentiels identifiés localement. Avec la création de 13 logements locatifs sociaux — cinq T2, quatre T3 et quatre T4 — l’opération permettra de proposer une offre abordable et adaptée à différents parcours de vie : seniors souhaitant rester sur la commune, jeunes actifs, jeunes ménages, familles ou personnes seules.

Une exigence environnementale

Le projet accorde enfin une attention particulière à la qualité environnementale et paysagère du futur îlot. Les aménagements extérieurs favoriseront la végétalisation du site, la gestion naturelle des eaux pluviales et la limitation de l’imperméabilisation des sols, grâce notamment à des noues végétales et à des revêtements perméables. La biodiversité sera également intégrée, avec des plantations adaptées, des haies favorables à la petite faune, des nichoirs et des aménagements en pierre sèche, en cohérence avec l’identité villageoise de Saint-Rémy.

Une démarche partenariale poussée

La Communauté d’Agglomération du Niortais (CAN), a initié une démarche partenariale consistant à associer très en amont l’ensemble des parties prenantes du projet, avant même son lancement opérationnel. L’objectif : ne pas concevoir le projet de manière isolée, mais le confronter dès les premières étapes aux réalités du terrain, aux attentes de la commune, aux contraintes économiques et aux conditions concrètes de réalisation.

Dans ce cadre, la CAN a mis à disposition de la commune de Saint-Rémy une ingénierie dédiée (le bureau d'études ASI et l'agence de paysage et d'architecture Atelier Dérobert), qui a permis de préciser les ambitions du projet, d’en tester les équilibres et d’identifier les conditions nécessaires à sa concrétisation. 

Toutes les forces ont été réunies. Ce qui a donné naissance à un projet ambitieux avec une vraie cohérence de territoire », souligne Thibault Hébrard, vice-président de Niort Agglo en charge de l’Habitat. 

Cléouest Promotion se chargera de la réalisation et de la construction, tandis qu’Immobilière Atlantic Aménagement acquerra le projet et se chargera de sa gestion locative.

La mobilisation conjointe de la commune de Saint-Rémy, de la CAN, de l’Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine, de l’État, de la Région Nouvelle-Aquitaine, d’Action Logement, de Cléouest Promotion et d’Immobilière Atlantic Aménagement a permis de réunir les conditions nécessaires à la réalisation de ce projet, dont les travaux débuteront au printemps 2027, pour une livraison prévisionnelle fin 2028.